Indicare al committente un importo finale dei lavori di una costruzione edile che sia il più realistico possibile, non è impresa facile. Considerando poi, che l’unica cosa che rimarrà impressa nella mente del committente è la cifra finale del computo metrico, che interpreta come se fosse la massima cifra spendibile, la questione si fa ancora più complicata. Di conseguenza, aggiungiamo pure il fatto che qualsiasi aumento imprevisto che farà sforare, anche se giustificato, diverrà un grossissimo problema, la situazione si fa davvero più spinosa.
Le frasi “però mancano delle voci e quindi sarà un po’ di più” oppure “poi bisogna tener conto di qualche imprevisto” avranno solamente l’effetto di palliativi, perché al momento del saldo, quando bisognerà giustificare l’esborso non preventivato, il committente chiederà sempre maggiori spiegazioni e non ne sarà contento, qualsiasi esse siano. Quindi, realizzare un computo che si discosti il minimo possibile dalla realtà diventa di fondamentale importanza.
Che cosa offre Count lab?
Per il progettista offre un valido supporto per la corretta realizzazione del computo metrico di un’opera edile. Questo sarà possibile correggendo ed integrando gli esecutivi dell’opera e sistemando le voci incomplete o mancanti all’interno del computo.
Come interverrà Count lab?
Si interverrà su due livelli: per prima cosa, bisogna realizzare dei disegni esecutivi che riportino tutte le singole lavorazioni, anche le più minuziose. Questi dovranno essere corretti, perché se quanto indicato nei disegni riporta informazioni non realizzabili, non necessarie o carenti, il computo avrà le stesse caratteristiche. In seconda battuta, dopo aver identificato tutte le varie fasi, bisognerà convertirle in voci che andranno a comporre il computo metrico.
Senza questi passaggi fondamentali non sarà mai possibile arrivare ad un importo finale realistico. Count lab offre la propria assistenza affinché si ottenga come unico risultato finale la soddisfazione del committente.
ANALISI DI PRIMO LIVELLO: analisi e correzioni su disegno incompleti, troppo generali o errati.
RISULTATO: si avranno le giuste informazioni da inserire all’interno del computo metrico, che risulterà essere così completo.
ANALISI DI SECONDO LIVELLO: si vanno ad identificare all’interno del computo quelle lavorazioni che, se modificate o eseguite con altri sistemi costruttivi, a parità di resa finale o addirittura migliore, possono portare anche ad un notevole risparmio economico.
RISULTATO: sarà sempre possibile ottenere un risparmio economico più o meno importante. Bisognerà valutare insieme quali siano i livelli di finitura desiderati, i propri desideri e le proprie aspettative.
Negli anni è stato constato mediamente che l’importo speso rispetto quello stimato è più alto di circa il 18% e non si è mai verificato il contrario. L’11% è imputabile ai punti elencati in precedenza, mentre il 7% è imputabile alle varianti in corso d’opera richieste dal committente.
Tutti gli aspetti evidenziati sono maggiormente identificabili da una figura esterna, perché non è influenzata dalle scelte costruttive interne dello studio di progettazione o dall’abitudine del singolo progettista che “ha sempre fatto così!”. Capita spesso, invece, che un semplice e rapido controllo su alcune voci porti già ad un immediato ritorno economico, solamente per aver optato una metodologia costruttiva piuttosto che un’altra.
Invia i tuoi progetti e il computo metrico per avere una prima stima completamente gratuita su tutto quello che è possibile ottenere. Ti sarà inviata in allegato un’offerta per eseguire quanto descritto. Sarai poi libero di decidere se eseguire le analisi o meno.
info@countlab.it